BY901 江西分宜麻纺特色小镇修建性详细规划
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下载地址： 江西分宜麻纺特色小镇修建性详细规划 本项目位于江西省新余市，类型为特色小镇修建性详细规划。方案包含用地建设条件、案例与愿景、设计构思、建筑布局与规划设计、场地竖向设计、道路交通规划、消防日照分析、市政工程规划、环境设计、投资估算共个10方面。 一、用地建设条件 规划背景 打造特色产业 彰显特色文化 营造宜居环境 创新体制机制 区位条件 地理区位得天独厚分宜县位于江西省新余市，地处珠三角、长三角和闽东南三角区的交汇点；交通区位便利通达 距宜春机场30分钟车程，乘杭南长高铁到南昌30分钟，到长沙50分钟, 4小时可达广州，4.5小时可达上海、深圳，交通十分便利。 地形条件基地西北侧为山体，地势东南侧为湖面，总体地势由西北向东南逐渐降低。基地范围内最高处标高165米，最低处标高70米，最多相差95米。因此，设计中需要根据具体情况，对场地高差综合考虑，协调处理。保证岸边户外空间使用的合理性。 场地现状现状用地以公园用地和农用地为主。现有的村庄、商业、工业、仓储等建筑，总体质量较差，需要大面积拆除。已批已建用地包括安置房区、小学以及幼儿园，规划设计中需要执行保留。 交通便捷，四至通达高速：基地北侧的沪昆高速G60起于上海，终于昆明，为东西向道路，将基地便利的连通东西部区域。省道：基地南侧为省道324，向东利于基地与新余市、樟树市沟通，向西便于基地同宜春市、萍乡市交流。 城市道路：通达的城市道路使得基地与老城区沟通便捷，且经城市道路将基地连至周边的高速、省道。 铁路：项目区南侧的分宜支线铁路现已停止使用，可作为特色文化资源，考虑进行开发利用。 二、案例与愿景 案例1 桂林——愚自乐园愚自乐园地处桂林市东南方向，距离桂林约28公里，附近有国道321在基地西侧而过，北接桂林绕城高速，并直达桂林市中心。 周边山丘环绕，植被茂盛，内部环状路网形成游线，山水相印，环境优美，建筑、雕塑点缀其中。 案例2 乌镇——互联网小镇 乌镇，位于浙江省嘉兴市桐乡市，地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，距杭州、苏州均为60公里，距上海106公里。交通便利，客源密集。 总结 以突出主题作为小镇名片 与优美的自然环境紧密联系 文化地标是小镇鲜明的特征 愿景 国际麻纺产业交流提升的中心打造以麻文化为特色，集文化、商业、 休闲社区、生态游憩于一体，具有分宜气质的、本土的、绿色生态的、时尚的、多元包容的麻纺小镇。 三、设计构思 整体构思显山露水—围绕山水布局，突显本地自然特色；动力集聚—汇聚产业升级的动力要素，助力产业集群发展升级 传承弘扬—继承传统文脉，融入当代精髓 ，发扬光大 麻博馆 平面——灵感来源于纺锤本次方案设计理念加入苎麻加工制作过程中的重要工具之一——纺锤，“以形写意”的表达小镇主题，实现内在与外在的双重贴合。 麻艺村 建筑风格以采用明清为主，主要缘由有二：（1）时代象征江西的麻纺久负盛名，明清时达到鼎盛，之后更是远销海外，享誉世界。在中国历史博物馆，至今收藏着一匹乾隆下江南时携带回宫的分宜夏布。（2）文化传承与风格统一项目区西南侧的介桥古村内部分布有明清古建筑群，出于区域建筑风格协调与文化传承的原则，商业建筑融合介桥村现有的古建筑，提炼演绎新时代的“明清建筑”。 麻艺宾馆 在本方案中选取位于项目区东北侧的赣西地区面积最大的围屋——邓家老屋，剥离其元素精髓，组合升华的塑造具有围合感的酒店建筑。由于酒店片区位于湖水周边，建筑高度因此设计为，离湖水越远建筑越高，以确保酒店建筑能够最大范围的欣赏湖水景色。 四、建筑布局与规划设计 五、场地竖向设计 填挖方平衡 设计原则：规划结合现状地形，尽量不动土、少动土，争取场地内土方平衡，不外运。 竖向排水设计 设计依据：1.依据上位控规确定中心线道路标高 2.根据地块现状实际标高3.地块排水顺畅（地块标高高于周边道路最低点0.15-0.3m)4.考虑到地块不同情况，分为台地型与缓坡型 六、道路交通规划