【www.yooooc.com】南京美丽乡村示范区红庙水库汇报（汇报稿）.zip (60.14MB)
下载地址： 南京美丽乡村示范区景观概念设计背景概况南京是江苏省会、副省级市，国家重要的政治、军事、科教、文化、航运和金融中心。南京历史悠久，是中国四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都会”之称，是中华文明的重要发祥地。江宁区位于南京市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。规划区共涉及4个街道的52个社区，656个自然村，其中包括： 横溪街道18个社区，236个自然村，谷里街道11个社区，141个自然村，江宁街道17个社区，229个自然村，秣陵街道6个社区， 50个自然村。规划区的农用地较多，除了天然社区之外，其他社区的人均农用地均大于1亩，而大部分社区的人均农用地在2亩以上。其中横山和洪幕社区的人均农用地最多在6亩以上。优势：对外交通便捷，可达性高。拥有丰富的景观特色资源，生态环境好。现存植物种类丰富。微丘林地势，舒缓的半岛地形。劣势：缺乏文化特色，乡村特色景观不断消失。内部交通联系不足。机会：南京市委市政府作出打造独具魅力的“都市美丽乡村、农民幸福家园”战略部署，要求新三区两县打造五个“美丽都市·美丽中国”示范区，江宁片区作为试点先行先试。基地位于南京江宁区，是“美丽乡村.美丽中国”示范区先行试点。周边多为观光型旅游，体验型旅游项目缺乏，吸引力不强。威胁：江宁区现有特色村庄及旅游项目多样并日趋发展成熟，竞争力强。 发展战略在项目建设中，以生态为基底，重新对红庙水库及周边环境进行梳理，完成从田园景观到田园生产再到田园生活的全方位呈现。从水土整治、环境优化中，创造还原生态乡土的新田园主义人居环境。引进路亚基地，凭借已经具有一定市场影响力的成熟品牌迅速积累人气，同时保障产品的质量的专业度。在其他业态的配置上，如婚庆花海和西侧预留商业用地中，仍可运用招商手段引进更多具有市场效应的知名品牌，与红庙水库自身民宿品牌进行捆绑，有利于品牌前期的迅速推广，节约营销成本。在后期依旧能形成持续的优势，业态间互补支撑的联动效应将单纯的旅游业与基地资源相结合，通过农业、渔业与旅游业相互叠加产生的衍生产品，为简单的农业生产和渔业捕捞提供附加价值，促动旅游业的深度体验式发展，也为乡村旅游提供更多的选择空间。与现有西湖新梦、黄龙岘等面向中低端乡村旅游市场的既有景区保持紧密联动，使高端客群有深入乡村民居、乡野市集的更多选择空间，提供旅游产品的多样化和多层次化，有利于增加停留时间，产生更多的旅游消费。在与不同层级旅游景区的互动中，也能起到客源相互补充的共赢效果。项目整体以住宿为核心，并在景区内植入少量的配套业态产业的开发。植入的业态以体验式的收获为主要的主题呈现，同时加入收获幸福的“婚庆区块”扩展客群。项目体量较大，通过“以点带线”的业态分布格局，配置易于经营及维护的落点式小规模业态，如路亚服务站、轻食贩售点等，另外窑烤的手感面包采用在核心区制作完成后送达业态实体定点方式。